Порядок работы по формированию землеустроительных дел инвентаризации кадастровых кварталов г.Тольятти

Обрезка и трансформирование отсканированных планшетов.

Производим обрезку отсканированных планшетов по рамке листа с трансформированием их. Обработку растров будем производить в программе Map2000 (Панорама).

Панорама:

  1. Создаем план, введя имя плана, и заполняем паспорт района работ. Для этого необходимо заполнить предлагаемые поля представленные в паспорте (часть полей заполняется по умолчанию или их можно заполнить впоследствии). Главное, что требуется это ввести наименование района работ, файл классификатора и координаты рамки листа. Наименование работ вводим любое символьное выражение (к примеру ‘ааа’), файл классификатора (файл ресурсов) выбираем любой, координаты рамки листа берем те, которые установлены по умолчанию.
  2. Следующим шагом добавляем отсканированный планшет (растр) к району работ (Файл, Добавить, Растр). (Программа Map2000 поддерживает растры в формате tiff, pcx, bmp в режиме градации серого, индексированные цвета (256 цветов) и черно-белого.) При добавлении растр преобразуется в собственный формат программы rsw.
  3. Т.к. отсканированный планшет не откорректирован по рамке листа и имеет различные искажения (разворот, различный масштаб на листе) его необходимо трансформировать (Задачи, Запуск приложений, Трансформирование данных, Трансформирование растровых данных) указав на растре точки рамки планшета. Точки указываем начиная с левого-нижнего, потом левого-верхнего и т.д.
  4. Закрываем нетрансформированный растр через пункт меню Вид, Список растров. Выбираем в списке необработанный растр и закрываем его, Выходим.
  5. Вызываем режим “Редактирование растра” (Задачи, Редактор растра) нажимаем кнопку “Работа с растром”. Сначала обрезаем растр по объекту – рамке листа нажимая на кнопку панели инструментов “Работа с растром” и выбирая объект – Рамка листа. Затем сохраняем его в формате bmp (при сохранении ставим галочку в опции – “Вырезать изображение по рамке”).
  6. Последовательно выполняем операции п.1-5 для всех отсканированных планшетов квартала.

Обработка одного отсканированного планшета занимает порядка 5 минут.

При необходимости обрезаем растры в программе Photoshop, приведя их размеры к квадратным (по возможности). Записываем размер растров в пикселах и их координатную привязку (координаты рамки листа планшета).

Создание проекта.

Создаем папку с именем квартала в каталоге d:\Êàäàñòð\6309\0101. Переписываем туда чистые таблицы: Администрация, Виды территории, Виды_права, Документы на землю, Квартал, Незаконное пользование, Особые участки, Охранные зоны, Точки, Участки, Физические лица, Юридические лица.

Открываем растры и регистрируем их. Положение точек привязки в пикселах берем по максимуму из записанных размеров растра.

Ввод границы квартала.

Вводим точки границы квартала в таблицу Точки и границу квартала в таблицу Квартал. В поле Кадастровый_номер вводим кадастровый номер квартала.

Граница квартала согласуется с существующими (сбитыми) границами смежных кварталов. Для этого в таблице Кварталы расположенной в каталоге c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\Kadastr\Ñïðàâî÷íèêè ведем дежурную карту кадастровых номеров, границы которых согласованы между собой.

В таблицу “Кварталы” в папке Справочники, расположенной в каталоге c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\Kadastr, заносим границу и номер рабочего квартала (через функцию копирования).

В папку с именем квартала переписываем таблицу красных линий Автозаводского района. Удаляем ненужные линии и обрезаем необходимые линии по границе квартала.

Оцифровка участков.

Участки оцифровываем в рабочей таблице Участки2. Масштаб, при котором осуществляем оцифровку составляет 0.1¸ 0.2. При необходимости подгоняем площадь участка, привязываясь к площади по документам. Стиль полигона: заполнения нет, толщина линии –1, цвет контура – красный. При вводе точек участков лежащих на границе квартала добавляем эти точки в границу квартала. Если граница участка стыкуется со смежным участком включаем режим трассировки (клавиша S – для одного узла и Shift (Ctrl)+S между курсором мыши и узлом – для смежной границы).

Ввод видов территорий.

По участкам имеющим провоудостоверяющие документы вводим разделение общей площади по видам территории: под зданиями и сооружениями, санитарное содержание, благоустройство и озеленение. Участки по видам территории создаются в таблице Участки2. Подбиваем площади видов территорий в соответствии с документами. Начинаем с площади под зданиями и сооружениями, потом подгоняем санитарное содержание и т.д. Переносим участки из рабочей таблицы Участки2 в таблицу Виды территории (через буфер обмена).

Таблица Виды территории состоит из 4-х полей, заполнятся из которых только Виды_территорий и Принадлежность_участку. Заполняем поле Вид_территории в соответствии со значением из справочника Виды территории справочник посредством кнопки I (информация) на панели инструментов или открывая два окна (список и карта) таблицы Виды территории. Присваевыимые коды в зависимости от вида территории приведены ниже.

Код

Тип

1

Основная территория

2

Территория благоустройства и санитарного содержания

3

Территория под зданиями и сооружениями

4

Территория санитарного содержания

5

Территория благоустройства и озеленения

В поле Принадлежность_участку заносится номер участка, в следующей форме – 005.

 

Ввод разграфки планшетов.

Для корректной работы программы Кадастр при получении отчета (плана) по участку с нанесением коммуникаций необходимо ввести разграфку планшетов (см. Оцифровка коммуникаций).

Разграфка представляет собой отдельную таблицу, расположенную в каталоге c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\Kadastr\Ñïðàâî÷íèêè, в которой вводятся площадные многоугольники. Стандартная разграфка представляет собой квадрат с координатами листа. В поле “Номенклатура” вводится номер планшета, к примеру Д2001.

Желательно до начала работы с объектом (блок кварталов на который заключается договор на выполнение работ по инвентаризации) создать разграфку, охватывающую весь объект. Для создания общей разграфки воспользуемся программой Разграфка.

Оцифровка коммуникаций.

Все коммуникации цифруются отдельно на каждый планшет в отдельных таблицах. Эти таблицы располагаются в папке d:\Êàäàñòð\Òîïîãðàôèÿ\ в каталогах, к примеру: \Ä2001\, где Д2001 – название планшета в котором оцифровываются коммуникации. Название таблицы имеет стандартную форму – L_XXXXX_in_50, где XXXXX – название планшета, к примеру L_Д2001_in_50, для коммуникаций планшета Д2001.

До начала оцифровки определяемся с количеством планшетов, их номера. Создаем каталоги и переписываем туда чистые таблицы коммуникаций. Переименовываем их. Если смежные планшеты коммуникаций были оцифрованы (в процессе инвентаризации кадастрового квартала) необходимо за основу взять их и оцифровывать свои объекты в них.

Порядок оцифровки:

Первый вариант.

    1. Ввод всех сетей коммуникаций с определенным стилем последовательно для каждого планшета.
    2. Ввод семантических характеристик для каждой ветки коммуникации.

В конце ввода открываем таблицу в режиме таблицы и проверяем записи на наличии незаполненных полей. Заполняем их.

Второй вариант

    1. Ввод сети коммуникации и заполнение ее характеристики.
    2. Последовательно перебираем все коммуникации.

Коммуникации

Цвет линии

Стиль линии

Цвет заливки

Стиль заливки

Ширина обременения

Водопровод

голубой

пунктир длинный

-

-

5 м

Электрокабель

(0.4 кВ)

Розовый

штрих-пунктир длинный

-

-

0.6 м

Высоковольтный электрокабель

(10 кВ)

Черный

штрих-пунктир длинный

-

-

0.6 м

Связь

Черный

штрих-пунктир длинный

-

-

0.6 м

Теплопровод

Красный

пунктир длинный

-

-

5 м

Газопровод усредн.

Синий

пунктир длинный

-

-

4 м

Канализация

Зеленый

пунктир длинный

-

-

3 м

ЛЭП 0,4 кВ

Черный

сплошная

-

-

2 м

ЛЭП 6-10 кВ

Черный

сплошная

-

-

10.5 м

ЛЭП 35 кВ

Черный

сплошная

-

-

15 м

ЛЭП 110 кВ

Черный

сплошная

-

-

20 м

ЛЭП 220 кВ

Черный

сплошная

-

-

25 м

ЛЭП 330-500 кВ

Черный

сплошная

-

-

30 м

Проходной туннель

Т/серый (3 слева)

сплошная

св-серый (2 справа)

Точки (2 справа)

2 м

Линии сетей проводятся немного за границу планшета (квартала). Потом они обрезаются по границе планшета (квартала).

Для того чтобы коммуникации обрабатывались в программе Кадастр (построение охранных зон, вставка инженерных сетей на план участка с обрезкой по границе участка) в каталоге Ñïðàâî÷íèêè (c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\Kadastr) в таблице Разграфка должна быть введена разграфка всех существующих в квартале планшетов.

Ввод охранных зон (сервитут).

Охранные зоны создаются в таблице ‘Охранные зоны’, расположенной в рабочем каталоге квартала.

Охранные зоны создаются последовательно для каждого планшета с последующим объединением их. Если смежные кварталы были выполнены, то охранные зоны стыкуются между собой.

Охранные зоны могут строиться как вручную по построенным буферным зонам, так и через выбор пункта меню Кадастр, Построение охранных зон.

А. По буферу.

    1. Открываем таблицу коммуникаций L_xxxxx_in_50 определенного планшета.
    2. Делаем активным слой “Охранные зоны”. Определяем стиль охраной зоны (см. в таблице).
    3. Выбираем определенный вид коммуникации. Сначала один объект, потом последовательно (нажимая клавишу Shift) все объекты имеющие одинаковую ширину охранной зоны. Выбираем пункт меню Объект, Буфер. Выбираем ширину зоны (в м) и точек окружения – 3 сегмента.
    4. Последовательно перебираем все коммуникации.
    5. Объединение всех созданных зон в одну.

    1. Выбираем любую из зон;
    2. Входим в пункт меню Объект, Изменяемый объект. Выбираемый объект становится выделенным, определенным образом;
    3. Выделяем все остальные зоны через кнопку на панели инструментов Выбор в рамке;
    4. Входим в пункт меню Объекты, Комбинация.

6. Обрезаем охранную зону по границе квартала

    1. Выбираем любую из зон;
    2. Входим в пункт меню Объект, Изменяемый объект. Выбираемый объект становится выделенным, определенным образом;
    3. Выделяем все остальные зоны через кнопку на панели инструментов Выбор в рамке;
    4. Входим в пункт меню Объекты, Удалить внешнюю часть.

    1. Удаляем лишние точки. Корректируем охранную зону.
    2. Последовательно повторяем пункты 1-7 для всех планшетов.

Б. Через программу Кадастр, Построение охранных зон.

Для построения охранных зон через программу Кадастр, Построение охранных зон коммуникации должны быть оцифрованы с присвоением кодов программы Интелвек в поле Pole (описанном в таблице Охранные_зоны_Справочник) и заполненной шириной охранных зон в поле … в соответствии со справочников.

При построении охранных зон электрокабелей подходящих к ТП обрезаем охранные зоны по границе участка. Т.е. зоны обременения электрокабелей (свои собственные кабели) не могут ограничивать их же.

Заполнение таблицы “Участки”.

Для ввода всех полей в таблицу “Участки” необходимо воспользоваться пунктом меню Кадастр, Ввод данных.

Участки заполняются в порядке их кадастровых номеров. Поэтому нам надо присвоить участкам кадастровые номера. Для этого просматриваем все участки, имеющие правоудостоверяющие документы, на наличие кадастровых номеров и простаиваем их на бумажном плане (условные кадастровые номера не учитываются). Потом оставшимся участкам присваиваем кадастровые номера начиная сверху квартала и перемещаясь слева-направо, сверху-вниз.

Открываем таблицу “Участки2”. Выбираем на карте первый участок и выбираем пункт меню Кадастр, Ввод данных, Выбранный объект. Выбираем рабочий набор index.wor, слой – Участки, далее говорим Далее, тип участка – Новый. Вводим название участка, адресные ориентиры. Кадастровый номер участка автоматически увеличивается на единицу. На сообщение “Имеются незаполненные поля в форме” говорим Далее. Следующим шагом вводим данные о документах на земельный участок. Обязательно вводим правоустанавливающий документ. Если участок не имеет постановления главы администрации (и т.п.) вводим фиктивное постановление через кнопку Новый. Новое постановление также вводим через кнопку Новый, введя номер, дату постановления и выбираем его в поле Правоустанавливающий. Выбираем землепользователя, если название землепользователя отсутствует в списке, создаем нового, введя Полное наименование и сокращенное. Вводим, если есть, номер документа ограничивающего права на земельный участок. При отсутствии идем Далее, Готово.

В случае если вводим подучасток (подучастки представляет собой черезполосные участки одного землепользователя имеющие один кадастровый номер) при вводе первого из подучастков кадастровый номер записывается в расширенной форме. К примеру – 63:09:01 01 001:001(001). При вводе второго подучастка программа предложит ввести главный подучасток. При наличии нескольких участков имеющих подучастки, необходимо выбрать соответствующий главный подучасток. Программа сама увеличит номер подучастка на единицу, Далее, Готово.

Расстановка точек.

Расстановка точек производится через пункт меню Кадастр, Расстановка точек. На вопрос: “Создать новую таблицу?”, отвечаем “Да”, т.е. старая таблица Точки удаляется и создается новая. В конце процесса создания точек сообщается об обнаруженных ошибках. В основном это близколежащие точки, или точки имеющие одинаковые координаты (двойные токи).

Проверка топологии участков.

Для проверки участков на наличие ошибок запускаем пункт меню Кадастр, Проверка топологии, Внутри слоя. Просматриваем все ошибки. Исправляем их.

Составление текстовой информации по кадастровому кварталу.

Для сохранения размера шрифтов, стиля и форматирования документов тексты набираются на основе существующих (сданных ранее) документов.

Порядок составления списков: 1) Сведения о землепользовании, 2) Список землепользований, 3) Приложения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 4) Приложение к отчету формы 22-г, 5) Форма 22-г, 6) Пояснительная записка, 7) Акт о инвентаризации, 8) Журнал учета кадастровых номеров.

Списки составляются на основе программы написанной в WordBasic и работающей как макрос в текстовом редакторе Word. Для этого макрос, прописанный в шаблоне normal.dot должен находиться в каталоге шаблонов программы Word. Для Windows 98 расположение его будет – c:\windows\Application Data\Microsoft\Шаблоны, для Windows 2000 – c:\Document and Setting\Имя пользователя\ Application Data\Microsoft\Шаблоны. Порядок работы по составлению списком описан в приложении2.

Некоторые отдельные моменты, на которые следует обратить внимание:

1. Ограничения и обременения налагаемые на земельный участок.

Так как все коммуникации, находящиеся на территории Автозаводского района г.Тольятти, находятся на балансе ОАО “Тэвис”, ОАО “ЭТУС”, ОАО “Электросеть”, ЗАО “ЭИСС” то ни какой участок (его инженерные коммуникации) не может ограничивать других. Т.е. в строке “Ограничение данного участка по отношению к другим” записываем – Ограничения нет. Единственное исключение – линии ЛЭП ЗАО “ЭиСС”. В этом случае в строке “Ограничение данного участка по отношению к другим” записываем – Запрещается производство земляных и строительных работ без согласования с данным землепользователем. Если на территории участка проходят инженерные сети, то в строке “Ограничение других участков по отношению к данному” необходимо записать – Запрещается производство земляных и строительных работ без согласования с эксплуатирующими организациями. В противном случае записывается – Ограничений нет.

В случае если коммуникации одного из участков (№002) проходят по территории другого (№001) то данный участок (№002) ограничивает другого (№001).

На территорию, выходящую за красную линию, накладывается обременения как на коридор инженерно-транспортных коммуникаций.

2. В строке “Дата регистрация землепользования” записывается дата регистрация правоудостоверяющего документа на земельный участок.

Обрезка и подчистка растров.

До оформления сводных планов необходимо обрезать растры по границе квартала и подчистить растры по границе листа планшета – убрать рамку планшета.

Оформление плана кадастрового квартала.

На плане квартала показывается граница квартала, красная линия и отсканированные планшеты. В описательной части показываются УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ, где показывается граница квартала и красная линия и ОПИСАНИЕ СМЕЖЕСТВ.

На плане также показываются кресты с подписями в двух-трех местах и усы смежеств с буквенными подписями.

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти и нажимаем на кнопку “План квартала”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:1000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí êâàðòàëà.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí êâàðòàëà и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем открываем необходимые растры, вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. В карте дополнительно открываем растры.

Оформление плана с правоудостоверяющими документами.

Если участок имеет два вида территории и более, территории выделяются следующими стилями:

Вид территории

Цвет заливки

Стиль заливки

 

S1 (здания и сооружения)

красный

Наклон влево (1)

 

S2 (сан.сад.)

синий

Наклон вправо (2)

 

S3 (озеленение)

зеленый

Наклон вправо (2)

 

S23 (сан.сод. и благоустройство)

черный

Наклон вправо (2)

 

S5 (аренда)

голубой

Наклон влево (1)

 

S (основная территория)

фиолетовый

Наклон влево (1)

 

Коммуникации

желтый

Наклон влево (1)

 

В пояснительной части плана приводится экспликация участков имеющих правоудостоверяющие документы.

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “План инвентаризации”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:1000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí ñ äîêóìåíòàìè.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí ñ äîêóìåíòàìè и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы. В карте дополнительно открываем растры. Штрихуем виды территорий участков с помощью программы Specfill (согласно таблице).

Оформление плана инвентаризации.

На плане инвентаризации наносятся граница квартала, красная линия, отсканированные планшеты обрезанные по границе квартала и границы участков. Участки отмечаются штриховкой имеющие и не имеющие правоудостоверяющие документы на землю и заливкой которую имеют участки с правоудостоверяющими документами. Т.к. на плане показывается растр заливка выбирается исходя из того чтобы растр хорошо читался, т.е. выбирается точечная заливка (во 2 строке 2,3 справа).

Масштаб плана 1:1000.

Стили заливки участков

Участок

Цвет заливки

Стиль заливки

С оформленными документами

красный

Наклон вправо

Без документов

синий

Наклон влево

Не используемый по назначению

желтый

Верт.линии

Лесные массивы

оранжевый

Верт.линии

Земли общего пользования

зеленый

Наклон влево

Самозахват

розовый

Решетка

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “План инвентаризации”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:1000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí èíâåíòàðèçàöèè.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí èíâåíòàðèçàöèè и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы. В карте дополнительно открываем растры.

При автоматическом формировании плана нам остается заштриховать участки воспользовавшись программой Specfill.

Оформление сводного плана участков кадастрового квартала.

Сводный план содержит границы квартала, красную линию и границы всех участков. Пояснительная часть плана содержит экспликацию участков по названиям землепользователей с указанием площадей. На экспликации и на плене участки различаются разным цветом заливки.

Для формирования плана квартала запускаем программу Тольятти (если программа не запущена) и нажимаем на кнопку “Сводный план”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки и ввести масштаб плана (размер листа роли не играет). Масштаб вводим - 1:2000. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ñâîäíûé ïëàí.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ñâîäíûé ïëàí и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и в нем вводим описание смежеств. На плане в слое Пикеты рисуем границы смежеств и проставляем буквенное обозначение их. Располагаем элементы.

Ограничения в использовании программой: 1) участок муниципальных земель должен быть или вырезанным либо сделан прозрачным для того чтобы участки находящиеся в нем как сторонние читались. 2) при наличии участков с подучастками, площади их выводятся на экспликации раздельно. Их необходимо сложить и набрать в экспликации.

Оформление плана квартала с коммуникациями.

На плане квартала с коридорами коммуникаций показывается граница квартала, границы участков и охранные зоны инженерных коммуникаций. Показываются точки квартала и стыковочные с границей квартала точки охранных зон и выходы инженерных сетей. Стыковочные точки нумеруются начиная с номера большим существующего в квартале. Если имеются сети с одинаковыми характеристиками они имеют одинаковые номера, т.е. если присутствует электрокабель 0,4 кВ и он в первый раз имел выход под номером 3, то в остальных выходах этот номер сохраняется.

Для формирования плана квартала с коммуникациями запускаем программу Тольятти и нажимаем на кнопку “План с коммуникациями”. В процессе работы программа попросит указать расположение таблиц Квартал и Точки, ввести масштаб плана (размер листа роли не играет) и номер первой точки выхода охранной зоны. Масштаб вводим - 1:1000. Номер вводим достаточно большой среди имеющихся пикетов в квартале. Формируется отчет. Сохраняем его рабочим набором с именем Ïëàí êîììóíèêàöèé.wor. Закрываем все. В каталоге квартала создаем папку Ïëàí êîììóíèêàöèé и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и располагаем элементы отчета.

Проблемы, возникающие при работе программы:

1) Отсутствуют некоторые точки выхода охранной зоны. Эта ошибка происходит в случае, если узел охранной зоны ставился вручную и он не дошел до границы квартала. Правильнее было провести границу охранной зоны дальше границы квартала и обрезать охранную зону по границе квартала (с помощью пространственных операций).

Оформление плана участка.

Планы оформляются на каждый земельный участок в квартале.

  1. Открываем рабочий набор index.wor.
  2. На панели инструментов нажимаем кнопку “Показать геоинформацию об объекте”.
  3. Выбираем участок.
  4. Появляется окно программы Кадастр. На закладке “Выбранный участок” выбираем участок и нажимаем на панели инструментов кнопку “Сформировать отчет”. Программа начинает формировать отчет.
  5. Остальные участки выбираем через закладку “Квартал” выбирая свой квартал из выпадающего списка, в которой появляются все участки выбранного квартала.

На каждом плане выполняются следующие работы: корректируем расположение элементов, удаляем ненужные, приводим стили всех шрифтов в соответствии с принятыми требованиями. На карте удаляем ненужные (проходящие за границей участка) линии коммуникаций, расставляем выходы (номера) коммуникаций, удаляем ненужные кресты (если план оформляется в масштабе 1:1000) и если участок имеет несколько видов территорий выполняем заливку.

Если участок имеет два вида территории и более, территории выделяются следующими стилями:

Вид территории

Цвет заливки

Стиль заливки

 

S1 (здания и сооружения)

красный

Наклон влево (1)

 

S2 (сан.сад.)

синий

Наклон вправо (2)

 

S3 (озеленение)

зеленый

Наклон вправо (2)

 

S23 (сан.сод. и благоустройство)

черный

Наклон вправо (2)

 

S5 (аренда)

голубой

Наклон влево (1)

 

S (основная территория)

фиолетовый

Наклон влево (1)

 

Коммуникации

желтый

Наклон влево (1)

 

Подъездной путь

коричневый

Верт.линии

 

Заливка проставляется с помощью MapBasic программы Specfill.

Для стилей заливок отмеченных в таблице, в колонке “Стиль заливки” как 1 заполняем Horizomtal lines interval и цвет заливки. Для отмеченных как 2 - Vertical lines interval.

Вводим значения Horizontal lines interval (интервал горизонтальных линий) или Vertical lines interval (интервал вертикальных линий). Для плана масштаба 1:1000 – 0,00002, для М1:500 – 0,00001.

Вводим Specify angle of rotation (degree) (угол вращения (в градусах)) – 45.

Вводим название таблицы, где будут находиться линии штриховки. Сервитуты должны находится отдельно от видов территории. Т.к. программа Specfill создает, по умолчанию, таблицы в каталоге где расположена программа нам необходимо перенести эти таблицы в рабочий каталог для того чтобы в следующий раз мы не затерли существующую информацию и не занесли новую. Для этого пользуемся функцией Сохранение копии. Выбираем таблицу Зал_001 и говорим Новое имя и указываем расположение новой таблицы. Повторяем эту операцию для таблицы Серв_001. На карте закрываем таблицу Зал_001 и Серв_001, которые были расположены в каталоге программы Specfill и открываем эти таблицы расположенные в рабочем каталоге участка.

В случае если программа Кадастр не смогла правильно построить план участка нам необходимо будет доделывать его вручную.

Проблемы, возникающие при работе программы:

1) пропуск пикетов с нумерацией, 2) дублирование таблиц дирекционных углов и расстояний, 3) неправильное проставление направлений границ.

При ошибке первого типа выбираем инструмент создания точечных объектов “Символ”, тип его берем у существующих пикетов и начинаем проставлять отсутствующие пикеты. Через кнопку i (Информация) проставляем номера пикетов.

При ошибке второго типа таблицы дирекционных углов и длин создаем посредством MapBasic-программы ÒàáëèöàÓãëîâ (приложение 1, пункт 1). Создаем таблицы (создаваемая таблица имеет имя ÒàáëèöàÓãëîâ) последовательно, для каждого вида территории и переименовываем (к примеру - ÒàáëèöàÓãëîâ_S1).

При ошибке третьего типа необходимо запустить программу Направление (приложение 1, пункт 2) и пересчитать поле Направление.

Импорт таблиц MapInfo в формат Комзема г.Тольятти

Так как заказчик использует несколько другое представление и названия таблиц необходимо изменить структуру таблиц и переименовать их. Для этого воспользуемся программой tab2tab. После запуска программы последовательно открываем необходимые таблицы. Список таблиц, которые конвертируются: Квартал, Участки, Виды территорий, Охранные зоны, Незаконное пользование, Особые участки. В процессе работы создаются ряд таблиц (_0302010, _0302020, _0304010, _0304020, _0304030, _0304040, _0304060, _0305010, _030502, _0305030, _0305040, _0305050, _0306000) которые необходимо переименовать заменив символ подчеркивая на “8”. Окончательное название таблиц: 80302010, 80302020, 80304010, 80304020, 80304030, 80304040, 80304060, 80305010, 8030502, 80305030, 80305040, 80305050, 80306000

Создаем каталог с именем, к примеру, K0101044.tab (где 01 – номер зоны, 01 – номер массива, 044 – номер квартала) в рабочем каталоге квартала. Переписываем туда сформированные таблицы. В папке должно быть 52 файла. Копируем этот каталог на дискету.

Заполнение семантической базы данных

Кроме графической б/д заказчик требует представить семантическую б/д (в формате dbf). Б/д заполняем в программе INV.

До начала заполнения необходимо переписать чистую б/д с программой в рабочий каталог квартала.

Запускаем программу INV. Заполняем данные о участках и заносим сведения о землепользователях и документах на землю.

Переименовываем файлы в папке base, заменяя в имени файла подстроку xxxxxxxx номером зоны, массива, квартала. К примеру 0101044. Переписываем все файлы в этой папке на дискету.

Настройка программ, их расположение.

Расположение программ.

Программа MapInfo по умолчанию устанавливается на диск c: (c:\Programm Files\MapInfo\Proffesional\).

Для оформления планов, выполнения других действий не предусмотренных в стандартной комплектации программы MapInfo, существуют ряд программ (приложений) написанных под MapInfo. Это программы MapKad и kadastr. Программа MapKad представляет собой оболочку (интерфейс) MapInfo с добавленными функциями (меню). Программа MapKad расположена в подкаталоге Kadastr папки MapInfo\Proffesional\.

Программа Kadastr предназначена для оформления отчета плана участка и расположена в подкаталоге папки kadastr.

Кроме того, в каталоге Tools каталога Kadastr расположены MapBasic программы (файлы с расширением mbx). Запуск MapBasic программы осуществляется через панель инструментов, куда они должны быть помещены (Файл, Запуск программы MapBasic) и видимы (Настройка, Инструменты панели и проставленная галочка у папки “Программы”).

Расположение таблиц.

В каталоге Kadastr находится папка Справочники, в которой располагаются таблицы различных справочников используемых программами MapKad и Kadastr.

Квартала располагаются на диске d: в папке Êàäàñòð\6309\0101\.

Коммуникации находятся также на диске d: в папке Êàäàñòð\Òîïîãðàôèÿ.

Приложение1

Порядок работы с программами ТаблицаУглов, Направление, КаталогКоординат, Тольятти, tab2tab

1. ТаблицаУглов.

Программа ТаблицаУглов предназначена для построения таблицы дирекционных углов и румбов (также в таблице содержатся координаты) выбранного полигона.

Программа при запуске помещается в панель инструментов “Программы”.

Для построения таблицы необходимо открыть таблицу, в которой находится полигон, выделить его и запустить программу. Возникнет диалоговое окно в котором выбирается форма таблицы, направление обхода точек границ. При помеченном пункте “Взять номера пикетов из таблицы Точки квартала” возникает дополнительно диалоговое окно открытия таблицы точек, необходимо найти нужную таблицу. В этом случае нумерация пикетов берется из существующих точек, в противном - пикеты полигона нумеруются начиная с единицы.

В процессе работы программа создает таблицу ТаблицаУглов, которую можно сохранить под любым именем и в любом месте.

2. Направление.

Программа Направление предназначена для пересчета номеров пикетов показывающих направление границ полигона. Для работы программы необходимо закрыть таблицу углов, которую следует пересчитать.

При запуске программы возникает диалог открытия файла в котором нужно показать пересчитываемую таблицу. И при окончании простановки новых номеров сохранить таблицу.

3. КаталогКоординат.

Программа КаталогКоординат предназначена для формирования каталога координат выбранных участков. Для эллипсоидных объектов (к примеру опоры ЛЭП) создается сводная таблица с описанием координат центра объекта, радиуса, площадь и т.п. в следующей форме:

№№

п.п.

Номер точки координирования

Кадастровый номер

Координаты центра участка

Радиус участка (м)

Площадь участка (м2)

х (м)

у (м)

1

2

3

4

5

6

7

1.

242

63:09:01 01 061:011(2)

22873,82

9834,97

1,15

4,15

2.

247

63:09:01 01 061:011(4)

22872,02

9933,39

1,15

4,15

3.

248

63:09:01 01 061:011(5)

22871,65

9986,42

1,15

4,15

4.

257

63:09:01 01 061:011(8)

22877,32

10126,26

1,15

4,15

5.

258

63:09:01 01 061:011(9)

22877,69

10174,85

1,15

4,15

6.

259

63:09:01 01 061:011(10)

22877,37

10220,62

1,15

4,15

Итого: 24,90 м.кв.

Примечание: Площадь земельного участка под опорами ЛЭП круглого сечения (011 (2, 4, 5, 8-10)) диаметром 30 см определена как площадь круга по формуле: ПR2, где R = 1,15 м; площадь одного участка равна 4,15 м.кв.

 

4. Тольятти.

Программа Тольятти предназначена для формирования отчета плана квартала, сводного плана участков квартала, плана инвентаризации земель квартала, плана квартала с документами, плана квартала с коридорами инженерных коммуникаций, сервитутами и ограничениями

При запуске программы создается новая панель инструментов (называемая Тольятти) на которой расположены 7 кнопок для создания квартальных отчетов. Это – План квартала, Каталог координат квартала, Сводный план квартала, План инвентаризации, План с документами, План с коммуникациями, Каталог координат точек границ кадастрового квартала с точками выходов коридоров инженерных коммуникаций, сервитутами и ограничениями.

Порядок работы с программой состоит в запуске соответствующей подпрограммы и последовательным выборе таблицы квартала и таблицы точек. После появления диалога вводим масштаб плана (размер листа роли не играет). Автоматически формируется отчет, который сохраняем в рабочем каталоге квартала. В процессе работы создаются таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала. В каталоге квартала создаем папку с именем отчета (к примеру Ïëàí êâàðòàëà для плана квартала) и переносим туда таблицы: Квартал_квартал, Пикеты_квартала, Кресты_квартала, Участки_квартала и файл рабочего набора. Заново открываем его и корректируем расположением элементов плана, вводим (если необходимо) описание смежеств и т.п.

Кроме этих действий, общих для всех планов, подпрограммы выполняют некоторые другие операции на которые следует обратить внимание.

  1. Сводный план квартала. В процессе работы подпрограммы в правой части плана создается экспликация участков с условным обозначением стиля и цвета заливки, описанием названия землепользователя, названия участка и площади участка.
  2. План инвентаризации. В процессе работы подпрограммы в правой части плана создается экспликация участков с условным обозначением стиля и цвета заливки, описанием названия землепользователя, названия участка.
  3. План с документами. В процессе работы подпрограммы в правой части плана создается экспликация участков имеющих правоудостоверяющие документы с условным обозначением стиля и цвета заливки, описанием названия землепользователя, названия участка. На плане квартала кроме участков наносятся виды территорий. Виды территорий подписываются на плане согласно условным обозначениям (S, S1, S2, S3, S23). Все стили видов территорий встреченные в квартале выносятся в Условные обозначения.
  4. План с коммуникациями. При появлении диалога “Параметры плана” дополнительно необходимо ввести начальный номер точек коммуникаций. В процессе работы подпрограммы создаются дополнительные точки стыкующие с охранными зонами выходящие на границу квартала. Эти точки нумеруются начиная с введенного выше номера и окрашиваются в красный цвет.

5. tab2tab

Программа tab2tab создает новые таблицы в проекции план-схема, см в которые переносятся граница квартала, участков, особых участков, охранных зон, разносит виды территорий по видам в отдельные таблицы и приводит названия и количество полей с требуемым.

После запуска программа помещает кнопку в панель инструментов “Программы”. При нажатии на кнопку “Импорт таблиц для Тольятти” программа последовательно будет спрашивать расположение таблиц: Квартал, Участки, Виды территорий, Охранные зоны, Незаконное пользование, Особые участки.

В результате работы программы создаются таблицы: _0302010, _0302020, _0304010, _0304020, _0304030, _0304040, _0304060, _0305010, _030502, _0305030, _0305040, _0305050, _0306000.

 

А.Н.Михайлов

05.10.2001